Что выгоднее: купить готовый или построить дом?

13.11.2018

Перед каждой семьей, мечтающей о собственном доме, когда нибудь понимается вопрос: «Что обойдется дешевле и выгодно: приобрести готовый дом или соорудить егосамостоятельно?».

Попытаемся дать ответ на данный вопрос, рассмотрев преимущества, и недостатки каждого из вариантов.

Покупка дома

Плюс тут, пожалуй, один – при приобретении дома намного быстрее можно справить новоселье: нашли прекрасный вариант, посмотрели, оформили документы, и все, дом ваш.

А вот минусов достаточно много:

1. Того самого дома о котором мечталось, с конкретным количеством и размером комнат, палитрой цветов облицовки и т.д., быстрее всего в природе не существует. И благодаря этому подобранное более менее подобающее строение нужно будет переделывать и переделать под собственные потребности и нужды. А это материальные затраты и дорогое время.

2. Чем больше у вас запросов к земельному наделу и к дому, тем тяжелее найти прекрасный вариант.

3. Возможны трудности при оформлении – следует проанализировать все документы на соответствие правилам и нормативам, удостовериться в адекватности торгового представителя и в том, что дом принадлежит именно ему, а еще многое иное.

4. Тяжело узнать или своими глазами увидеть невидимые недостатки дома, тем более если вам их не хотят выказывать. Да, и так бывает.

5. Приобрести дом намного дороже, чем соорудить такой же, главное слово тут «такой же». Никто не даст вам смету или документацию где указаны использованные материалы и их характерность (марка, компания-изготовитель, кол-во). Некоторые, желая сэкономить на строительстве, укладывают недорогую и не всегда хорошую гидро- или пароизоляцию, делают меньше толщину стен, применяют не очень подобающую древесину и др., чем существенно уменьшают цена строительства. Зато вы, клиент, про это никогда не узнаете, а если как-то додумаетесь, то, быстрее всего, будет уже поздно и сделка совершится. Отмена же договора покупки-продажи дело трудное, требующее недюжинного упорства, уйму нервов и времени, а возврат уплаченных наличных средств – это вообще отдельная, очень сложная история, а в большинстве случаев даже неосуществимая.

Домостроительство

Минусы данного процесса, например: покупка материала и их доставка к месту строительства, расчеты проекта (кол-во и качество материалов, теплоснабжение, водообеспечение, канализация, электрификация), составление смет и другую бумажную волокиту, смело можно переложить на плечи компании занимающейся строительством, в штате которой точно есть обученные профессионалы. Основное – правильно ее подобрать.

Плюсы самостоятельной постройки дома:

1. Богатство подбора. На начальной стадии вы можете подобрать именно тот участок, который нравится и отвечает всем необходимым требованиям. Потом, при помощи архитекторов и рабочих можно выдумать и осуществить собственный дом, нет, не так – «Дом собственной мечты» – собственно с большой буквы, где будет комфортно и удобно именно вам и всем членам семьи.

2. Контроль за строительством. Кто-то скажет, что это тоскливо или невозможно. Уверяем вас, о тоске и не может быть и речи – видеть, как осуществляются в жизнь ваши концепции, и дом растет на глазах – это натуральное удовольствие. Не хватает времени контролировать процесс? Наймите для авторского и технадзора эксперта, и проблема решена. Хотя есть один совет – при найме эксперта попытайтесь найти его в другой организации, хорошей от той, которая строит.

3. Постепенное финансирование. У застройщика, другими словами у вас, есть способность регулировать и исправлять приток финансовых средств в строительство. Говоря проще, возникли деньги – делаем отделку с наружной стороны теперь, нет – ждем поступлений.

Какой бы подбор ни был осуществлен – приобрести или дом строить, совет один – обдумайте все очень детально и вперед, к мечте!

Полезно знать / , , ,
Похожие записи

Добавить комментарий